Риэлторы – это брокеры или агенты по недвижимости, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов. Их основная обязанность заключается в продвижении интересов клиентов, как продавцов, так и покупателей. Обычные рабочие обязанности помогают клиентам составить предложение, осматривают недвижимость, обсуждают условия контракта и обеспечивают бесперебойную работу процесса. Хорошо написанные образцы резюме для риелторов подчеркивают следующие качества: знание законодательства в области недвижимости, опыт маркетинга, внимание к деталям, сильные навыки общения и ведения переговоров, а также способность продавать. Регистрация в Национальной ассоциации риэлторов видна в большинстве примеров резюме.
Риэлтор
Специализируется как на листинге, так и на продаже жилой недвижимости. Создал собственную клиентуру и добился положительных результатов в течение первого года работы в сфере недвижимости.
- Подготовленная статистика анализа рынка, презентация предложений для покупателей и продавцов, изучение списков, настройка поиска по названию и осмотра дома.
- Увеличение продаж через рекламу; работал с более чем 40 веб-сайтами для продвижения дома продавца, проводил дни открытых дверей и участвовал в нескольких службах листинга
- Установлен положительный поток общения с агентами, клиентами, адвокатами и всем персоналом, участвующим в закрытии сделок.
- Заключение договоров с агентами, представляющими покупателей и продавцов.
- Информирование продавцов и покупателей о раскрытии информации
- Содействовал процессу закрытия от имени клиентов и гарантировал, что все части контрактов были выполнены до закрытия
Владелец и риэлтор
Отвечает за все аспекты бизнеса: обслуживание клиентов, продажи, закупки, бухгалтерский учет, составление договоров и разработка веб-сайтов.
- Наработаны контакты и расширена база данных поставщиков с творческим графиком
- Планирование и координация всех транзакций и обеспечение своевременного и эффективного выполнения всех деталей
- Разрабатывал и продвигал события и рекламные материалы на Facebook, рекламу в журналах, информационные бюллетени, а также кампании по электронной почте и прямой почтовой рассылке.
- Координатор английского как дополнительного языка для команды E4Realty
- Ведение записей событий, годовых бюджетов и сверок счетов
- Участвовал в собраниях команды и посещал обучающие семинары
Риэлтор
Размещайте и продавайте жилую и доходную недвижимость в Аламеде и округе Контра-Коста.
- Подготовлен сопоставимый анализ рынка, договор купли-продажи и проведены переговоры о покупке и продаже недвижимости.
- Отслеживание процесса условного депонирования, скоординированное устранение непредвиденных обстоятельств при осмотре имущества, обеспечение своевременного закрытия условного депонирования.
- Разработан анализ прибылей и убытков и окупаемости инвестиций для покупки доходной недвижимости.
Обязанности и ответственность риэлтора
Судя по сообщениям, которые мы проанализировали, риелторы разделяют несколько основных обязанностей независимо от того, работают ли они независимо или в составе более крупной компании:
Сбор информации о клиенте
Первая обязанность риелтора — встречаться напрямую с клиентами, которые заинтересованы в продаже своего дома, покупке дома или в том и другом. Во время первой встречи риелтор задает ряд вопросов, чтобы определить диапазон цен клиента, интересующие его районы и типы домов, а также удобства, которые они предпочитают в доме. Что касается продажи, риелторы определяют график клиента и информацию о доме.
Определение недвижимости для продажи
Следующим шагом в процессе работы риелтора является определение потенциальных домов для посещения их клиентами. Агенты по продаже недвижимости используют информацию, предоставленную клиентом и службой множественных списков (MLS), для определения объектов недвижимости, которые соответствуют всем или большинству критериев клиента, отправляя дома клиентам для проверки. В этом аспекте своей роли риелтор предоставляет клиентам множество домов, которые уже выставлены на продажу или скоро поступят на рынок.
Сопровождение клиентов при посещении недвижимости
После того, как клиенты проявили интерес к конкретной недвижимости (или нескольким объектам), риелтор сопровождает клиентов при посещении дома. Во время визита они могут ответить на вопросы об имуществе и дать представление об особенностях дома, преимуществах и потенциальных проблемах. Риелтор также задает вопросы во время визита на дом, чтобы узнать, что нравится и не нравится клиентам, чтобы помочь в поиске недвижимости в будущем.
Переговоры о продаже дома
Еще одна из основных обязанностей риелтора – это ведение переговоров о ценах на жилье после того, как клиент готов сделать предложение о недвижимости. Риэлтор представляет предложение клиента риэлтору продавца, и они проводят серию переговоров от имени своих клиентов. Если переговоры увенчались успехом, покупатели и продавцы приходят к соглашению, и продажа может перейти к стадии заключения договора, где могут состояться дополнительные переговоры после осмотра дома и дальнейшего посещения объекта.
Соедините клиентов со специалистами
В процессе покупки и продажи риелтор связывает своих клиентов со специалистами, такими как ипотечные брокеры, жилищные инспекторы и подрядчики. У большинства риелторов есть сеть профессионалов, которых они используют для направления и могут помочь гарантировать, что у клиентов есть все необходимые документы для успешной продажи.
Поддержка маркетинговой и рекламной деятельности
Наконец, риелторы гарантируют постоянный поток клиентов, участвуя в маркетинговой и рекламной деятельности. Это могут быть рассылки, нетворкинг и реферальная деятельность. Агенты по продаже недвижимости также связываются с предыдущими клиентами, чтобы определить, заинтересованы ли они в продаже своего дома, переезде или приобретении другой собственности.
Навыки и квалификация риэлтора
Риэлторы работают с покупателями и продавцами жилья на протяжении всего процесса продажи дома. Риэлторы должны иметь лицензию на недвижимость и иметь следующие навыки:
- Переговоры— риелторы должны быть отличными переговорщиками, способными работать с клиентами и другими риелторами, чтобы прийти к приемлемым условиям продажи и согласовать ряд элементов в процессе продажи.
- Знание рынка— эта роль требует досконального знания местного рынка недвижимости. Риэлторы должны быть проинформированы о текущих тенденциях, средних ценах на жилье и районах на их территории продаж.
- Обслуживание клиентов— эта роль требует отличных навыков обслуживания клиентов, поскольку риелторы должны понимать, что их клиенты ищут в доме, работать в пределах своего ценового диапазона и быть доступными на протяжении всего процесса продажи.
- Маркетинг— риелторам нужны отличные навыки продвижения и маркетинга, чтобы привлекать покупателей и наращивать клиентскую базу за счет рекомендаций, охвата и рекламы.
- Организационные навыки— как правило, риелторы работают с несколькими покупателями и продавцами, поэтому они должны обладать сильными навыками управления временем и организации, чтобы отслеживать встречи и обязательства.
- Навыки общения— риэлторам необходимы эффективные навыки устного и письменного общения, и они должны уметь готовить документы и разговаривать с клиентами, другими агентами и финансовыми специалистами.
